就申请下来的非物质化遗产的这些附加，就更难以估算了。这其中有些是不作为资产估值的一般考量标准的，但是东琪的影响力在那放着，所以也予以适当的增值计算。

不过这其中的种种计算方式，还有许多的数据也都是十分的复杂，王旭东本身就对这些不感兴趣，看到这些更是头痛，尤其是本身在评估的过程当中，会把现金流作为一个重要的指标，而东琪跟物业的现金流很大，但是因为工业园区项目的投资，支出占了绝大部分的比重。

按照他们评估机构的意见来说，工业园区属于高风险性投资，而且盈利周期将会非常的长，容易拖垮两家公司的现金流，他们对于王旭东这样冒险激进的投资行为不认可，因为毕竟他们不了解王旭东这个人，以及他的商业手段，所以资产评估的时候，这一部分的价值要打很大的折扣。

对于这个，王旭东也认可他们的结果，毕竟了解他的人信任他，但那都是无形的东西，真正要去从股份这些东西来衡量价值的时候，的确还是要靠数据说话。

王旭东跟着了解了几天，毕竟对方是专业的机构，从他们的分析和数据当中，王旭东也能够感受到，不管是他们这个团队的意见，还是说客观的数据分析来看，东琪和物业的发展形势都是得到了广泛认可的。总的来说，如果没有工业园区的项目，那这个估值甚至于会超出他的想象。