,有大把的银行抢着给贷款,有了资金,地皮也不成问题,在泽业比较成熟的商业模式下,可以预料,泽业公司会像滚雪球一样飞快发展壮大。
泽业公司目前虽然远不如万达集团,但仅仅比较建武市泽业广场,和常春万达广场,后者却是全面处于弱势。
论位置,常春和建武市同属副省级大城市,两个广场都在繁华闹市;论面积,泽业广场的商业面积达到64万平方米,而常春万达只有不到十万平方米;论设施,泽业引进的一线主力店,要比万达广场多出一倍以上,并且有配套的高档写字楼酒店,未来还会建设酒吧街,显然更加完备。
再说到事前的宣传,万达广场远远不能和泽业广场相提并论,非诚勿扰这种巨幅投入就不说了,仅仅一个玛丽莲梦露的雕像,就让泽业声名远扬。
这也是为什么说泽业商业模式,比万达更成熟的原因。
饶是如此,常春万达广场开盘后,一共85家商铺出售,创下了破亿销售记录,均价达到了惊人的每平米33万,是常春市市区商品房的八倍,沿街铺面价格的2倍多。
而泽业的商铺,无论是数量还是面积,都要远超常春万达。
有人下了一个结论:泽业广场如果能像所有预测中那样,在开盘后火起来,那么这个所谓的‘泽字系’,将真正的诞生,出现雏形,而不是之前开玩笑的一句空话。
毫不夸张的说,建武市的目光,全国地产行业的目光,众多媒体的目光,同一时间集中到了建武市泽业广场上。
造势已经到了巅峰状态,是时候点爆它了。
泽业公司的内部会议,中层管理干部全部到齐。
和上次会议相比,人员变动不大,只有市场部的宋女士换成了现今一正一副两位经理。
这一换将行动,也正式树立了赵泽君在公司内部至高无上的权威,夯实了姜萱在公司内部的管理权。
“一周后周六上午,泽业广场正式开盘。为了保证全市全省都准确的接受到这个消息,我需要,”
顿了顿,目光在各部门的负责人脸上扫过,被赵泽君看到的人,身形下意识的一正,像是在接收命令的士兵。
“我需要建武市的大小报纸、电视台各路媒体在这段时间内,不间断发布消息,建武市我们能用的广告牌,全部换版,销售人员白天全部上街散发传单,晚上对前期来访的客户,一一电话联系。下面,姜总来说一下销售计划。”
大屏幕上投射出接下来的计划ppt,姜萱起身,用一根长长的杆子,在屏幕上轻点。
“这次开盘,总共销售211套商铺,其中31套,赵总有另外的渠道包销,剩下的180套是我们的任务。
公司决定,这180套商铺,采用入场报名、领号,摇号的形式销售,分为三批,在连续三个周末进行。
第一周,拿出60套;第二周,拿出100套;第三周,拿出最后20套,也是面积最大的20套。在销售工作进行之前,市场部务必把销售方法和规则进行充分宣传,准备好一批销售铺面的平面结构图。
由于商铺内部水电已经接通,在销售之后很快就可以进行试营业,试营业阶段,公司将邀请明星前来助阵。
为了防止第一周销售不顺利,第二期,影星黄小明就会到场,办公室做好接待准备工作。
市场部方面,提前发动,务必要确保第一周开盘的场面火爆,明面上,60套必须全部售完。我个人的意见是,拿出30套的号备用,如果暂时卖不出去,就由我们内部组织的人,假装中签
……”
……
事实证明,姜萱准备的备用措施没派上什么用场。
第一期,周六上午9点开盘,尚未开盘,售楼处外已经挤满了拿着宣传画册的人,两排保安严